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全国各地房价“涨”声一片百姓期盼回归理性

2019-11-5 编辑:admin 来源:第一澳门葡京游戏网 阅读次数:
  导读: 编者的话   自去年采取宏观调控措施以来,全国房价上涨势头得到一定的抑制。但是,目前房地产市场一些深层次的问题尚未得到解决,少数城市的房价仍然上涨过快,住房供应结构不合理,市场秩序还比较混乱。本报驻各地记者...

编者的话
  自去年采取宏观调控措施以来,全国房价上涨势头得到一定的抑制。但是,目前房地产市场一些深层次的问题尚未得到解决,少数城市的房价仍然上涨过快,住房供应结构不合理,市场秩序还比较混乱。本报驻各地记者及时发回关于当地房地产市场的较新报道,采访中,群众纷纷呼吁有关部门采取措施,稳定房价,让楼市回归理性。   
  国务院5月17日召开常务会议,研究促进房地产业健康发展的措施,要求认真落实去年以来中央关于促进房地产市场健康发展的部署,根据当前存在的问题,进一步采取有针对性的措施。希望各地各部门切实贯彻中央精神,促使房地产市场健康发展。
  北京 一季度商品房预售均价达6885元
  本报北京5月17日讯 记者王建新报道:据北京市建委网站公布的材料显示,今年1至3月,北京市商品住宅期房预售均价为每平方米6885元,同比增长14.8%,涨幅比2005年的19.2%低4.4个百分点,比今年1至2月的17.3%低2.5个百分点。价格增幅呈现回落趋势。
  这份来自市建委城建研究中心的材料说,根据北京市房地产交易管理网统计数据,今年1至3月,北京市商品住宅期房单月均价分别为每平方米6687元、{TodayHot}6957元和7046元。
  上 海 楼市开始回暖
  本报上海5月17日电 记者孙小静报道:去年宏观调控之后,上海楼市出现了成交量萎缩的现象,月成交量较低曾跌入百万平方米以内,市场气氛冷清。然而,进入今年3月份以来,成交量有了比较明显的回升。上海市房屋土地资源管理局有关人士告诉记者,"1月和2月全市商品住宅的成交量均为109万平方米,3月份则一下子蹿到了220万平方米左右,翻了一番。"
  楼市的回暖,在房价的走向上也体现了出来。上海市统计局的统计数据显示,进入今年4月份以后,"不仅房价下挫势头停止了,而且出现了微升迹象。"专家认为,"虽然市场有所回暖,但各方都更趋理性,不会出现突然飙升的过热迹象。"
  广 州 楼市出现量价背离
  本报广州5月17日电 记者李刚报道:较新数据表明,4月份广州老城区房屋成交均价超过7610元/平方米,越秀区等老城区频频传出楼价过万元大关的惊人消息,珠江新城一些高档住宅每平方米1.5万元―2万元,但2004年上半年这里的楼价才7000元/平方米上下,两年之内楼价如此飙升令人咋舌。
  但在楼价飙升的同时,广州房地产交易量锐减。广州6个老城区在传统热销期的4月份,成交套数不足3000套,面积比去年同期减少了25.65%。
  广州大学教授潘蜀说,目前广州楼价逐渐超出了老百姓的购买能力,这必然导致老百姓观望。
  深 圳 特区内住宅均价"破万"
  本报深圳5月17日电 记者胡谋报道:"如今,关内的房子都是天价,关外的房子遭疯抢……"租住在招商城市主场的郝姓夫妇,对目前深圳的楼市不无抱怨。深圳市国土资源房产管理局日前公布的数字显示,{HotTag}今年一季度深圳特区内住宅均价首次突破万元大关,多数市民表示将推迟购房计划。
  深圳市国土房管局今年以来连续推出新措施抑制楼价,一定程度上对房价有所遏制,但深圳房价仍呈上涨趋势。深圳市房产部门公布的数字表明:今年一季度,特区内住宅价格平均为10313.89元/平方米,同比上涨35.46%;特区外住宅价格平均为6170.29元/平方米,同比上涨27.54%。
  沈 阳 一季度房价上涨6.6%
  本报沈阳5月17日电 记者徐元锋报道:沈阳市发改委发布的消息称,今年一季度,沈阳房屋销售价格比去年同期上涨6.6%。沈阳市发改委副主任赵恒波说:"沈阳目前的房价增长速度在全国是较慢的,与去年同期相比回落了2.7个百分点。"
  沈阳市统计局有关人士表示,预计2006年的沈阳市房地产价格仍将保持稳中有升的态势,涨幅估计会在8%左右。
  大 连 房价同比增长14.9%
  本报大连5月17日电 记者王金海报道:记者今天从大连市国土资源和房屋局获悉,今年前4个月,大连市内四区商品住宅平均价格由2005年同期的每平方米4133元上升到今年的每平方米4748元,同比增长14.9%,位居全国70个大中城市前列。
  有统计表明,近两年有大批外地人到大连买房, 占大连市购房总量的1/4以上。大连市委市政府较近连续召开会议,研究出台房地产调控措施,效果已开始显现,今年前4个月商品住房价格环比已呈下降趋势。
  青岛 房价涨幅呈现回落态势
  本报青岛5月17日电 记者宋学春报道:记者从青岛市统计局获悉,青岛市前四月房屋销售价格指数107.7%,价格同比上涨7.7%。据悉,今年靠前季度青岛房价较去年同期上涨7.8%,1至3月份的价格涨幅分别为8%、7.5%和7.9%,涨幅较去年同期呈现稳步回落态势。在全国35个大中城市房价涨幅的排位,也由去年总排位的第二,下降到今年1月份的第五位和2月份的第六位。
  杭 州 房价出现回落迹象
  本报杭州5月17日电 记者江南报道:杭州市建委提供的房地产市场形势分析显示,今年前4个月,杭州房地产市场的各项指标均有不同程度回落。
  今年靠前季度,杭州商品住宅成交均价保持平稳,全市6个主城区(不包括萧山、余杭)一手房成交均价8694元/平方米。4月份,6个主城区一手房成交均价略有下降,为8252元/平方米。
  宁波 黄金地段均价逼近万元
  本报宁波5月17日电 市场报记者宣军报道:宁波房地产部门官方网站的较新数据表明,今年3月份,市六区商品住宅销售量为1922套,比上月增加1016套,商品住房每平方米平均售价为5753.23元,比上月下降223.57元,主要原因是江北区均价为4370元的某楼盘大量成交,从而拉低了3月份商品住房均价。
  市城市社会经济调查队周处长告诉记者,今年3月房屋均价同比增长3.2%。目前,宁波一类地区(中心地段)楼盘,去年均价为9260元左右,今年均价为9946元左右。
  南 宁 高档住宅涨得快
  本报南宁5月17日电 记者李红梅报道:据国家统计局广西调查总队对广西五个城市的调查数据显示,今年2月份,广西房地产价格保持坚挺态势,房屋销售价格同比上涨7.2%,环比上涨1.6%。在调查的5个城市中,房屋销售价格上涨幅度较大的是南宁市,同比上涨8.1%。
  2月份,广西新建商品房中,高档住宅平均价格为4068.7元/平方米,同比上涨14.4%。
  成都 住房升级换代需求旺盛
  本报成都5月17日电 记者梁小琴报道记者从成都市房管局获悉,今年1―4月,成都市房地产市场继续保持稳定的增长势头,五城区商品房成交均价4291元/平方米,同比上涨6.9%,但涨幅比1―3月回落了0.6个百分点。据分析,今年1―4月的购房者中,首次置业的人数占比约为85%反映了购房者逐渐理性,购房需求以自住为主,住房的升级换代需求也较旺盛。
  呼和浩特 房价持续走高
  本报呼和浩特5月17日电 记者辛阳日前从呼和浩特市房管局获悉:3月份呼和浩特市商品房买卖均价为2008元/平方米,每平方米同比上涨了538元,上涨22.9%。其中商品住房现房买卖均价为2490元/平方米,每平方米同比上涨了296元,涨幅为13.5%。据国家发展改革委、国家统计局统计显示,呼和浩特房价涨幅位居全国70个城市前列。 

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